售楼处房子样板间是什么意思（什么是房子的实体样板房）

一般来说，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，在售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

一般来说，我们去楼盘看房是时候都会先看样板间，可以说样板间是一个楼盘的脸面，并且现在的开发商越来越重视样板间的装修效果，给人一种高大上或者温馨的设计效果。

虽然样板间的装修效果很好，但是往往会出现一些小问题，下面我们就一起来了解一下样板间。

首先我们要先了解一下什么是样板间。我们平时去楼盘看房时所接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是精装修的。那么这两者有什么不同吗？

一般来说，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，在售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

第二就是看样板间时要注意什么？

很多人可能觉得样板间就是我能以后的得房标准，但其实不是。实地看样板间注意是要看户型是设计是否合理，另外还要注意下面这个点，防止被忽悠了。　　

（1）采光

一般去看样板房的灯都是全开的，这样会使看房的人忽略了日常是采光，所以去看样板房的时候我们可以要求将灯关掉，来更好的观察室内的采光。

（2）管道设计

一间房子最怕管道设计不合理。所以去看房的时候可以询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，另外还要注意房子四角线是否平整，以免后面对房子进行改装时出现问题。

（3）家具尺寸

样板房里的家具都是特别定制的，尺寸比较小，看房时可以自带简易卷尺进行测量，得出室内真实的空间大小。

（4）交房标准

样板房装饰一般都会请专业的设计师来进行装修搭配，大到装饰画，小到桌子上的刀叉，都是精心设计的，所以看房时一定要问清楚交付时房子的具体情况，包括大小装修实材的型号、价格和品牌，免得被坑。

其实样板间只是一个参考，千万不要因为好看而冲动消费，要多留几个心眼，多加考察。

有的人可能会问了，样板间可以买吗？当然是可以的，不过买样板房也是要根据自身的情况去购买，毕竟不是每个人都适合购买，并且样板间也可能存在着一些问题，下面我们就一起来看看。

（1）近期是否入住

样板房一般都是精装修，而购买样板房的购房者往往是比较着急入住，而且没有时间去装修的上班族。如果你不着急居住的话，最好还是不要购买样板间比较好。

（2）装修质量

样板间的施工质量可能存在隐患，所以需要购房者多次实地查看，如果确实存在问题，那就不要买了。

（3）装修风格

如果样板间的设计风格吗，打算购买后自己重新装修，建议还是购买毛坯房自己装修比较省事。

总而言之，大家在看样板间的时候不能光看样板房的设计，被它精心的布置给误导，而是要多留个心眼，想要购买样板间的小伙伴也要注意多实地考察，避免出现不必要的麻烦。