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信托基金是怎么运作的?真的可以保证本金不会亏损吗?

发布时间:2022-08-01 09:06:36
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感谢邀请,我是信托者,专注信托。

这其实是2个问题,而很明显问题的重心在于信托是如何保证本金不亏损的,而信托基金的正常运作一定是大前提。

首先,我想说在资管新规出台后,明确了资管业务是金融机构的表外业务,不允许金融机构以任何方式兑付,也就是必须回归项目本身,既然如此,这保证本金不会亏损就是另说了,不存在'零坏账'的资管业务呀。但信托项目本身风控到位,还是可以将坏账控制的很低,而且即使出现不良资产,借助信托机构强大的资管能力,在后期也有不低的升值空间,尤其是土地,商品房等实物抵押。

第一,信托产品是如何面世的

1 产品立项

部门内部评估,可签意向性文件

2 尽职调查

信托目的与交易结构调查

3 内部评审

信托报审,撰写相关报告

4 文件制作与事前报告

向监管机构递交申请

5 账户设立与合同管理

信托公司质押公证

6 产品推介和募集

7 推介期满后,产品成立,信托账户开始运转

8 信托计划诞生

第二,信托投资中本金的安全如何来确保?

信托本身风控还是比较严谨的,融资放款企业都是实力靠前的国企,央企,上市公司,地方政府融资平台,准入门槛是相当高

理清第一,第二甚至第三还款来源是投资的关键

融资类信托,第一还款来源一般都是项目的现金回流,所以底层资产的项目运行优劣就好比一栋高楼大厦的地基,“地基稳”则项目无忧。

第二还款来源 即项目的上层 融资方的整体资金回流, 一般融资方不单单只有一个项目运营,而融资方整体盈利良好 也会为投资者的回款添砖加瓦,这是利好

第三还款来源 就是信托项目的增信措施——第三方担保,实物质押或者应收账款的质押,这些都是有效措施,只要这些措施落实到位,那对于项目本身最坏的情况,也就是逾期兑付,不会存在过多资金亏损的风险!!!

以上就是我对于这个问题的分享,希望可以帮助到大家,也欢迎大家在评论区留言交流不同见解,码字不易,感谢点个赞,加个关注,谢谢!!!

(责编: admin)

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