股票中的AB股总市值，流通市值分别是什么意思，有的AB股总市值100多亿，有的只有几十亿，高的好吗？

总市值 ＝ 股价 × 总股本； 流通市值=总市值*流通股份

流通市值，是在A股上市流通的部分；企业上市后不是所有股份都能在市面上进行流通的，有些股票是被限售的。

A股股票是用人民币交易的，上海的B股是用美元交易的；不是所有企业都有B股的。

这充分说明了中国房地产市场是存在一定水分的。

美国gdp比我们高，但是房产市值只有我们一半，这已经不用解释什么了。

当然，泡沫不止房地产，但是他可以说是源头。房价上涨带来的人员工资上涨，也让一部分人受益了。

比如科技行业，华为员工平均工资年薪是日本同行的两三倍，这个任正非自己都承认工资过高。

工资影响是普遍性的，尤其是房价高的地方。在上海，如今保安工资都有四五千一个月了，这是什么概念?这比很多三四线大部分人的工资都要高了。但是，如果扣除完租房，生活成本，其实也剩下不了多少。

有些人可能不服，认为他的工资没涨，但是当地房价却涨了。很遗憾，这意味着你没有享受到泡沫带来的好处，只承受了泡沫带来的坏处。

对不少小企业和做生意的商家来说，房价上涨也是带来更多坏处，营收并没有显著增长，但是人员工资和房租倒是涨了不少。所以今年大家都感慨生意不太好做，主要就是成本增加，利润减少，还有消费不振。消费不振也是因为房价上涨。

真正工资能跑赢房价的人并不多，还集中在科技互联网领域，这部分人毕竟是少数。

但是，现在想让房价下降，困难是很大的。之前，安徽几个房企降价未遂，就很能说明降价面临的阻力。

怎么办呢？

要么，让中国gdp大幅增长到全球第一，这样房地产市值就和gdp对等起来了，这个过程，大部分人的工资都同步房价了，自然就不会认为房价高了。

所以，不想降房价，就唯有加油干，超过美国gdp了。

首先要弄清楚的是，这里所说的两个市值，是不是都是按照统一的标准计算出来的，是否存在一个是核算出来的，一个是估算出来的。

对股市市值来说，是没有什么可质疑的，虽然每天都在变，但数据是真实的，是每天上市公司变动后估值的总和。但是，房地产的市值，又是如何测算出来的呢？包括哪些方面的内容呢？农村居民的房子又是按照什么价格测算的呢？

如果仅仅看相关数据，很多人一定认为，房地产市值泡沫很大，认为中国的房地产市值怎么也不应该超过欧美日的总和。

我们认为，中国的人口数量，是不是超过了欧美日的总和，如果是，我们的房产市值是否也应当超过他们的总和。退一步讲，就算剔除币值因素，也应当超过，而不是有的人想当然的我国房地产有泡沫，甚至泡沫很大。

对这个问题，应当很理性地比较和分析后，才能得出房地产是否有泡沫的结论，弄清楚到底有没有泡沫，或多少泡沫。

某专家认为，我们的房地产市值，是股市市值的两倍盾，是GDP的几倍，所以，房地产存在严重泡沫。那么，我们的人均GDP再世界上是第几位呢？假如按照欧美日的人均数来测算，我国的GDP总量应当是多少呢？然后再与房地产市值相比，还会相差这么大吗？

所以，判断房地产市值是否有泡沫，一定要在同等条件下比较，而不能用不同的分母比较同一个问题。这样，就缺乏可比性了。

泡沫或许有，但绝不是有的专家所言，也不是有的数据所反映的，必须按照相同的标准，做相同的比较。只有这样，才能比较出合理而公平的结果。否则，会误导舆论，误导公众。