大健康时代催生康养旅游，如何开发运营成关注焦点

在“健康中国”国家战略下，健康产业成为新常态下经济增长的重要引擎，大健康时代已经到来。随着大众旅游时代的推进，追求健康、精神享受也成为休闲度假旅游的主要目的。“养生” “旅游”迎来黄金发展期。如何搭上这艘大船，成功开发运营养生度假旅游项目，是众多开发商和投资者关注的问题。本文立足养生度假热点领域，分析了“三避五养”养生度假趋势的特点，详细解读了养生度假旅游项目的开发运营模式。

大健康时代，人们对​​健康养生的需求不再只是治疗，而是表现在预防、治疗、修复、养生——“四个结合”。养生是一种新的生活方式，因此大健康时代催生了健康旅游，正逐渐成为大众旅游的常态模式之一。绿薇文旅董事长林锋博士提出，健康旅游呈现“三避五养 微度假”的特征。

“三避”和“五养”内容

三避即避霾、避暑、避寒。避霾需深呼吸，清肺润肺；避寒避暑需深呼吸，感受暖春般凉爽宜人的气候可贵。五养方式（即养生、养心、养老、美容、养生）全面实现：“养生深呼吸——健康生活；养心深呼吸——精神文​​化度假；养老深呼吸——度假养老生活；美容深呼吸——养颜养性；养生深呼吸——养生保健。”

“周五下午 周末、自驾、高铁时代的2.5天度假模式”推动了微度假的发展。据统计，我国每年40多亿游客中，1至3天的短途旅行占2.5%，其中70%以上在周末出行，周末游客人数可达数十亿，人均消费数百元，市场规模保守估计有数千亿，这极大地促进了微度假的发展，形成了大众旅游时代的微度假消费结构和模式。

一

运用“五养”理念打造旅游度假区

“1 x y z”五重康养度假村建设模式

即五化养生度假村要拥有足够吸引力的核心度假载体、配备各类基础服务设施、通过软性服务载体提升度假村品质、引入房地产物业作为度假村的盈利主体。

二

健康养生度假热点分析

如今，健康养生度假按照不同的分类方式可以分为很多种，其中温泉度假、养老度假、休闲运动度假是比较受欢迎的类别。

1. 温泉度假村

温泉养生三大中心

绿维案例：辽宁斯拉堡温泉度假小镇

2. 享受假期

度假享老是老年人的一种创新生活方式和旅游享受模式，让老年人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境中体验休闲度假、旅游、交友的乐趣，让老年人感受到幸福，真正享受“旅游 居家 度假 享老”的生活度假，以及旅游度假带来的快乐，提高老年人晚年生活质量。

养老产业链——多产业综合形态

绿微文旅将养老度假概括为“2 X Y”模式，以养老度假为核心部分，通过专业化建设、产业整合，对传统养老社区进行突破性改变——让配套成为“主体设施”，让配套自己造血，让消费扩大延伸，让商业模式优化，让开发风险降低，进而形成高尚居住空间、高端生活区、文化聚集区、地方商业聚集区。

3. 休闲、运动、度假

绿微文旅认为休闲运动度假的核心是运动休闲运动，并以此为基础，用旅游思维和理念包装运动街区、运动小镇、运动主题公园、高端会所、体育节/赛事、运动绿道、赛道等，以“健康康养”为主旨，旨在打造集运动康养、旅游观光、休闲体验、度假居住、休闲商业、主题餐饮、专项运动等为一体的运动度假综合体，其盈利结构为：运动器材租赁、赛事举办、度假住宿及服务等。

休闲体育度假的发展逻辑

三

养生度假村综合运营服务模式

吕伟认为，大健康时代的度假旅游运营包括两个层面：一是提供“度假服务”，二是销售和运营“度假地产”，核心是度假服务和会员社区。

互联网下的健康养生度假服务模式创新是互联网化 整合引进 社区化的模式，通过物联网、线上平台、大数据等互联网平台，将旅游、休闲、康养、运动等周边服务进行整合引进，形成集群，通过社区化建设，打造度假生活圈（业主生活圈、友情圈、事业圈、亲子圈、老年圈等）实现会员聚集和资本增值。

会员制黏性运营是养生度假结构中非常重要的运营模式，养生度假与观光旅游最大的区别在于，养生度假是以团体为单位，需要社会黏性结构来组织和服务，其中“GO服务模式”也是度假生活圈流行的运营模式，GO会员是养生度假生活的灵魂。

度假是人类的第二家园，是一种生活方式，度假产品只是最基本的层次和载体，除了产品之外，还要满足游客和业主的精神净化、身份认同、文化体验、社交等需求。为了满足关系等精神需求，需要有吃、住、行、游、购、娱、修身、健身等多功能的服务套餐。同时还要创造利润，搭建运营架构和合理的利润结构。

绿微文旅杂志《旅游开发与运营》（康养专刊）第38期即将发行，本期杂志回顾了国家及地方大健康产业相关政策，对“健康中国”战略下大健康产业相关业态进行了深入剖析，结合绿微在康养旅游领域的案例，为康养小镇、康养城市、休闲运动旅游等提供了丰富的技术解决方案，敬请期待。