最高110万！购买现房申请住房公积金贷款，最高贷款额度提高10%！泰安公布住房公积金新政

2月18日，泰安市政府新闻办召开政策例行吹风会，市住房公积金中心党组成员、副主任黄勇解读泰安住房公积金促进住房领域消费的相关政策，市住房公积金中心相关负责同志回答记者提问。

泰安市住房公积金中心积极落实市委、市政府关于提振消费工作部署要求，充分发挥住房公积金稳市场、促消费、惠民生的重要作用，出台了促进住房领域消费的相关政策，具体为以下四个方面。

有序提高使用额度。提高租房提取公积金额度，单缴存职工家庭18000元/每年，双缴存职工家庭20000元/每年；多子女单缴存职工家庭22000元/每年，多子女双缴存职工家庭24000元/每年。提高住房公积金实际可贷额度，支持现房销售，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高10%。购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例降至20%。取消偿还异地商业住房贷款提取对户籍地和工作地的限制。

积极放宽缴存范围。推动灵活就业人员自愿缴存公积金，取消灵活就业人员缴存住房公积金需要缴纳社保的限制，实现“应缴尽缴、愿缴能缴”，助力灵活就业人员在城镇稳业安居。

科学运用公积金数据推动授信增信。加快推进数据要素管理，按规定对具有开发利用价值的公积金数据做好登记确权。强化住房公积金数据融合利用，鼓励商业银行以住房公积金信用信息为基础，推出个人消费贷、信用贷等“利率低、手续简、审批快”的专属金融信贷产品，支持缴存人提升个人消费能力。

提高政务服务水平。积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”，逐步实现贷款审批、抵押登记等事项一站式集成办理。

答记者问

问题一新政策出台以后，泰安市灵活就业人员缴存住房公积金具体要求有哪些变化？

答：泰安市取消了灵活就业人员缴存住房公积金需要缴纳社保的限制，充分实现“应缴尽缴、愿缴能缴”，助力灵活就业人员在城镇稳业安居。

灵活就业人员连续足额缴存满3个月，满足条件的，可以申请提取住房公积金支付房租；连续足额缴存满6个月，满足条件的，可以申请住房公积金贷款。

问题二新政策出台以后，泰安市租赁商品住房提取住房公积金有什么变化？

答：泰安市提高了租赁商品住房提取额度。具体是：

1、在泰安市无自有住房的非多子女家庭，以家庭为单位，夫妻双方有一方缴存住房公积金的，提取额度为每年18000元；夫妻双方均缴存住房公积金的，提取额度为每年20000元。

2、在泰安市无自有住房的多子女家庭，以家庭为单位，夫妻双方有一方缴存住房公积金的，提取额度为每年22000元；夫妻双方均缴存住房公积金的，提取额度为每年24000元。

问题三新政策出台以后，偿还异地商业住房贷款提取住房公积金有哪些变化、办理时需要提供哪些材料？

答：办理异地商业住房贷款提取，取消了对户籍地和工作地的限制。

办理时需要提供的材料：

1、商业银行住房借款合同原件。

2、加盖银行业务章的近12个月还款流水。

3、提取人有效身份证件、银行卡原件。

4、属配偶关系的提供结婚证原件，可通过政务共享查询到的免提供。

5、借款人本人征信报告。

问题四购买现房申请住房公积金贷款，最高贷款额度提高10%，请详细介绍一下相关政策。

答：在泰安市购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高10%。具体是：

1、在泰安市购买现房，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高住房公积金贷款额度为88万元，同时符合多子女家庭贷款政策的，最高住房公积金贷款额度为110万元；借款人单身或夫妻仅一方正常缴存住房公积金的,最高住房公积金贷款额度为55万元，同时符合多子女贷款政策的，最高住房公积金贷款额度为77万元。

2、在泰安市购买现房，同时符合“高品质住宅”“多子女家庭”支持政策的，最高可贷额度优惠政策可叠加使用。

同时，本次新政仍遵循以下既有贷款条件：

1、贷款额度不超过借款人和配偶申贷时正常缴存余额的25倍；

2、借款人和配偶住房公积金贷款可贷额度与现有未结清商业贷款（含商业住房贷款、消费贷款、贷款担保等）余额之和不超过120万元。

3、贷款额度不超过房屋总价款的80%；

4、住房公积金贷款与现有未结清商业贷款的月还款之和不超过家庭月收入的60%。