业委会成立并接管公共收益后，菏泽一小区首次为业主集中返钱

大众网记者 周琛 杜昊 菏泽报道

3月12日，菏泽市区牡丹公馆小区业主委员会成立并逐步接管小区公共收益一年后，该小区首次举行了公共收益返还活动，将公共收益中的90325.9元返还业主。

牡丹公馆小区共有17栋住宅楼，2176户住宅及24户商业门面，公共收益的计算方式为每平方米0.35元。“虽然钱不多，但挺好的，以前从没收到过公共收益。”胡女士（化名）就是该校区的业主，她的房子面积为100平出头，一共领到了40余元。

据该小区业主委员会相关负责人介绍，过去9年来，小区公共收益由物业公司管理，物业方称9年间收益为39万余元，支出为61万余元，所以业主欠物业公司21万余元，除以上信息外，业主委员会曾提出“盘查家底”，要求物业方出具具体账目信息，但对方始终未提供。

据介绍，该小区业委会自2018年就已经提出了申请，直到2023年7月底，他们才正式拿到了公章，由于对物业服务不满意，他们去年就已经委托代理公司招标了新物业，但受到老物业——菏泽德信物业服务有限公司的阻挠，新物业公司并未成功入驻，不仅如此，据企查查数据显示，2024年2月，菏泽德信物业服务有限公司曾将业主委员会告上法庭并试图“推翻”后者，质疑业委会成立流程不合法，但一审被法院驳回。

“现在业委会还在和物业公司‘打官司’，这次成功接管了部分公共收益，并为业主集中发放也算是阶段性的胜利，目前还有小区地租、车位租赁、大门广告等收益还没完成对接，未来我们会继续主张清退并更换物业。”小区业委会相关负责人说。