一心一轴一带三片！宁海西店新城将迎来全新规划

原标题：一心一轴一带三片！宁海西店新城将迎来全新规划

甬派客户端记者沈莉 通讯员杨晓琴

宁海西店新城将迎来全新规划！今天，记者从宁海县自然资源和规划局获悉，《宁海县西店新城详细规划》（以下简称《规划》）正在批前公示中。

图片均由宁海县自然资源和规划局提供。

规划范围约为4.32平方公里，其中围填海区域约为2.87平方公里，东至G228西店湾隧道、北至樟树村、南至海洋村、西至甬临线。

《规划》提出，西店新城的目标定位有3个，分别为海洋生态文明绿色陆海融合示范样板、向湾集聚的蓝色产业战略大平台、北纬30度上金色现代化海湾新城。

西店作为宁海中心城区副中心，近年来以西店新城建设为核心的产城融合重大平台发展进入新发展阶段。本次规划，旨在进一步推进西店新城高质量发展，推动西店历史围填海问题处置。

从规划策略上看，《规划》突出了筑底盘、提品质、聚产能、留住人四大策略。

如建立陆海生境一体化的生态保育底盘，构建“陆域 近海 内河”的韧性城市体系，营造湾城渗透、人海亲近友好的公共空间体系，营造职住平衡的产城关系……特别是聚产能上，集聚错位互补、基础强的产业体系。

空间结构上，按照“海洋功能西进，产业功能东行”的规划原则，构建“一心一轴，一带三片”的空间结构——

“一心”指明珠湖生态活力核心；

“一轴”指景观形象展示轴；

“一带”指滨海景观休闲带；

“三片”指产业发展区、生活服务区、商业商务区。三大片区，功能明确。

用地性质上，工业用地占比最大，共115.42公顷，占规划面积的26.70%。

商住混合用地78.61公顷，二类居住用地17.85公顷。此外，商业用地9.66公顷，商业商务用地7.04公顷，基本集中在明珠湖西侧、甬临线（S204）东侧，阆风路和信创路之间。

随着规划的实施，良好的居住环境和便利的商业配套将吸引更多人才聚集，进一步提升区域的活力。

《规划》分为四期实施，以适应不同功能与时序的建设要求。近期由亮点项目带动开发，形成启动引擎。

一期为引入符合产业政策和导向的意向企业，形成新兴产业集聚平台；

二期为依托北侧老镇区，建设人才公寓等生产性服务业，为一期产业园区提供生产配套服务；

三期为进一步集聚高端新兴产业，打造滨海景观轴线，形成水绿交融、湖海相依的城市景观框架；

四期为在产业园区形成规划的基础上，逐步配套居住、教育、商业等生活服务设施，打造产城融合的西店新城。

此外，针对西店历史围填海问题，《规划》提出，依据西店新城围填海项目特征和存在生态问题，精准施策，规划生态修复内容。重点开展人工岸线生态改造；渔业资源增殖放流，恢复项目损害的海洋生物资源；在围填海区内开展生态空间建设等。