家属楼外墙瓷砖脱落砸伤路人 医疗费用谁承担?

李女士途经延安志丹县交通运输管理站家属楼附近人行道时，不幸被楼上掉落的水泥砖块砸中脚部，造成严重受伤，面对高额的医疗费用和无人担责的困境，她十分无奈。

当事人：经过家属楼附近被砖块砸伤 对方不承认是他们的责任

3月16日下午，华商报大风新闻记者来到志丹县交通运输管理站家属楼附近，看到事发现场已被围挡起来，并有“高空坠物，请勿靠近”安全提示，仍能看到楼顶墙体脱落的水泥砖块残渣。

3月17日，记者在延安市博爱医院见到住院的李女士。她介绍，3月9日15时左右，她途经志丹县交通运输管理站家属楼旁人行道时，被一辆车挡住去路，于是便从车旁经过，突然被楼顶外墙脱落的建筑水泥砖块砸中脚部，巨大的冲击力让她瞬间倒地，疼痛难忍，随即被紧急送往医院。

李女士提供的医院诊断显示：左足开放伤、左足第5趾毁损离断伤，后续还需长时间康复。李女士告诉记者，当时砸到脚贯穿足底，送往医院被告知第五个脚趾头保不住，第四个脚趾头断了幸亏经过手术已经接起来了，后续如果出现感染可能会面临截肢。

“事发后，家人找志丹县交通运输管理站，对方不承认是他们的责任，我住在这里已经一周了，每天花费近一万，现在治疗费都6万多了，后续还需治疗，实在不知道该咋办。”面对高额的医疗费用和无人担责的困境，李女士无奈地说。

志丹县交通运输管理站：产权归个人所有 跟单位没有关系

记者联系到志丹县交通运输管理站，一王姓工作人员表示，该家属楼原为单位集资建房，后来按照国家政策进行房改，产权归个人所有，就跟单位没有关系了。该小区目前不仅没有维修基金，也没有物业，靠住户自行管理，单位目前只对该楼提供用电、供暖缴费相关业务。按照国家相关规定，该栋楼与交通运输局没有管理和被管理、服务与被服务的关系。

“当事人的情况我们也很同情，但目前发生的情况不属于我们承担责任的范围内，建议当事人通过法律途径维护自己权益。”该王姓工作人员说。

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如果超过保修期且小区无物业公司

由单元楼全体业主共同担责

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，根据《民法典》相关规定，在司法实践中，外墙脱落砸伤人，在保修期内的，由房屋的建设单位和施工单位承担连带责任。如果超过保修期，一般由房屋的所有权人和管理人承担赔偿责任；如果建筑物是商品房，则由业主和小区物业公司承担责任。

具体到本事件，如果超过了保修期，且小区无物业公司，根据《民法典》规定，秉着“谁受益,谁负责”的原则，由小区单元楼全体业主共同承担责任。也可以说，业主要想免责，就必须举证证明自己没有过错，否则业主就要担责。 华商报大风新闻记者 郝锦龙

来源：华商网-华商报

编辑：张佳萌