济宁优化调整部分住房公积金政策，让民生有温度、幸福有质感

齐鲁晚报·齐鲁壹点 孔茜

4月1日，济宁市政府新闻办召开“民生有温度 幸福有质感”主题系列新闻发布会第3场，专题介绍济宁住房公积金2024年年度报告解读及促消费政策有关情况。

多措并举开展工作

为住房保障提供支持

会上获悉，《济宁市住房公积金2024年年度报告》已经济宁市住房公积金管理委员会第29次会议审议通过。

稳步扩大住房公积金制度受益范围。2024年，中心将灵活就业人员作为扩面重点，通过开展专项行动和工作试点、落实缴存、使用平等待遇等措施，促进新市民、进城务工人员安居就业。针对企业、商户、在校大学生等群体，开展进企业、进市场、进校园政策宣讲活动，提高住房公积金政策的知晓率和认可度，持续扩大住房公积金政策覆盖面。2024年，归集住房公积金130.05亿元，同比增长4.79%住房公积金缴存覆盖面稳步提升。

不断提升租购并举制度保障效能。2024年，中心两次调整住房公积金提取政策，通过允许提取住房公积金支付购房首付款、增加部分业务提取频次、放宽提取人范围、简化申请材料、增加提取情形等方式，进一步满足缴存职工提取需求，减轻缴存职工资金周转压力。2024年，有26.18万名缴存职工提取住房公积金，提取额88.27亿元，同比增长1.51%；提取额占当年缴存额的67.87%，比上年减少2.2个百分点。

优化信贷政策助力住房市场止跌回稳。2024年，中心立足部门职能，通过提高最高贷款额度、优化房屋套数认定标准、放宽首套房贷款额度计算口径、下调住房公积金贷款利率、实施“商转公”等措施，打好“组合拳”，持续释放政策红利。2024年，发放住房公积金贷款43.14亿元，支持职工购建房121.38万平方米，对比商业住房贷款，可节约利息支出4.94亿元。重点支持购买首套住房、40岁以下及中低收入群体的情况：购买首套住房占87.99%，40岁（含）以下群体占81%，中低收入群体占94.18%。

多措并举提高资金收益水平。中心严守资金安全底线，在保障资金流动性充足的前提下，根据资金使用情况和银行定期存款利率，合理配置定期存款结构，同时与受托银行签订协议，争取最高协定存款利率，提高活期资金的收益率。2024年实现增值收益5.56亿元，在存款利率连续下行的形势下同比增长2.77%，实现了资金的保值增值。2024年提取城市廉租住房建设补充资金5.23亿元，占全年增值收益的94.06%，为济宁市住房保障工作提供了有力支持。

发挥促消费作用

优化调整部分住房公积金政策

为发挥住房公积金促进住房消费的重要作用，济宁市重点围绕提高使用额度、放宽缴存范围、推动授信增信三个方面，于近期优化调整了部分住房公积金政策。

调整住房公积金贷款部分政策。一是提高住房公积金贷款最高额度。支持商品房现售，职工家庭购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。二是调整住房公积金贷款最低首付款比例。职工家庭购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为20%。三是调整住房公积金贷款额度核定标准。提高住房公积金实际可贷额度，更好满足住房消费。职工家庭申请住房公积金贷款计算贷款额度时，其近12个月内（含12个月）以非销户类提取情形提取的住房公积金纳入住房公积金缴存余额合并计算。

推动灵活就业人员自愿缴存住房公积金。积极放宽缴存范围，支持灵活就业人员自愿缴存住房公积金，实现“应缴尽缴、愿缴能缴”。一是放宽灵活就业人员缴存范围。达到16周岁法定就业年龄且未达到法定退休年龄，具备完全民事行为能力，以非全日制、个体经营、新业态等形式就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金。二是给予灵活就业人员缴存补贴。2026年4月30日前，在济宁市以灵活就业人员身份开户缴存的人员，个人账户状态正常、无未结清的住房公积金贷款、最近12个月按月连续缴存住房公积金且期间未办理提取的，逐月对其个人账户中存储时间满12个月的月缴存额，即上年同期月缴存额，按1%给予缴存补贴，计入个人账户。补贴计付时间为2025年5月至2027年4月。灵活就业人员从单位职工身份转入或从异地转入的缴存资金，不参与计算缴存补贴。三是取消灵活就业人员提取限制。灵活就业人员终止《济宁市灵活就业人员缴存住房公积金协议》，个人账户已封存或已变更为单位职工身份缴存的，在未办理住房公积金贷款或住房公积金贷款已结清的情形下，可以申请提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金。此项政策自2025年5月1日起施行。

科学运用公积金数据推动授信增信。支持将住房公积金数据转化为信用信息，强化住房公积金数据融合利用，鼓励商业银行以住房公积金信用信息为基础，更好地服务个人消费和企业高质量发展。截至目前，中心联合多家商业银行推出了利率更低、额度更大、手续更简、期限更长、审批更快的专属金融产品，提升缴存职工个人消费能力，助力缴存企业信贷融资。

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济宁促消费出实招

提高公积金贷款最高额度

近期济宁市针对购买现房的职工家庭提高了住房公积金贷款最高额度，支持商品房现售，职工家庭购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。政策调整后，单缴存职工家庭购买现房最高可贷至55万；双缴存职工家庭购买现房最高可贷至88万；购买高品质住宅且是现房的职工家庭购买现房最高可贷至110万；多子女家庭购买现房最高可贷至121万；高层次人才家庭购买现房最高可贷至132万。

其中，在计算住房公积金贷款额度时，可将近12个月内非销户类提取金额纳入住房公积金缴存余额合并计算。目前，济宁市现行非销户类提取情形包括购买、建造、翻建、大修自住住房（含提取住房公积金支付购房首付款）；偿还购房贷款本息；无房职工租房自住；老旧小区改造加装电梯；享受城镇最低生活保障；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难。举例来说，小李符合住房公积金贷款申请条件，2025年4月申请住房公积金贷款时，住房公积金账户余额为15000元（均是按时、连续足额缴存），2024年5月购买自住住房提取住房公积金5000元，政策调整前，依据账户余额15000元计算贷款额度；政策调整后，依据账户余额（15000元）加近12个月内（含12个月）非销户类提取情形的提取金额（5000元）20000元合并计算贷款额度。