有抵押的房子可以买，根据规定，房产在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的，一般在转让抵押财产时，抵押权不受影响。但是需要注意相关法律法规和风险。
1、征得抵押权人同意：购买有抵押的房子时，需要征得抵押权人(如银行或贷款公司)的同意，并了解抵押权的具体情况。如果抵押权人不同意转让，购房者可能无法完成购买。
2、清偿抵押债务：在购买有抵押的房子时，购房者可能需要协助原房主清偿抵押债务，以解除抵押权。这可能需要购房者支付一定的费用或承担一定的风险。
3、签订书面合同：购买有抵押的房子时，一定要签订书面合同，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。
4、注意风险：购买有抵押的房子存在一定的风险，如原房主无法按时清偿抵押债务导致房子被查封或拍卖等。因此，在购买前一定要充分了解相关情况，并谨慎决策。
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