怎么知道自己房贷是不是存量房_存量首套住房贷款利率调整详情

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怎么知道自己房贷是不是存量房？

1. 要识别自己的贷款是否属于存量房贷，关键在于查阅购房合同及房产证书。存量房特指那些已竣工且已交易的房产，不同于新开发项目中未出售的住宅。当这些文件显示的房屋建设或购买日期在当前时间之前，即可断定房贷属于存量房范畴。

2. 进一步了解，可通过直接咨询房产开发商或相关政府机构，这些来源能提供精确的房产信息，帮助区分房屋是否属于存量市场的一部分。

3. 若疑问依旧存在，寻求专业帮助是明智之举。房地产领域的律师或咨询公司能够权威地判断房贷性质，并提供专业的法律指导，确保你对房贷属性有清晰的认知。

通过这样的步骤，不仅能确保信息的准确性，还能在处理复杂房产事务时获得必要的支持和指导。

存量首套住房贷款利率调整详情？

2021年4月20日，中国央行联合住建部等五个机构发文宣布，从4月23日起，针对现有首套住房的贷款利率将实施新的调整策略。具体而言，原先基于基准利率上浮5%的规定，将上调至10%。此外，各商业银行被要求在5月20日之前完成这一利率调整的内部流程。值得注意的是，这一变化不影响已签署合同的贷款客户，仅适用于在此之后审批的新增贷款。此举措彰显了对房地产市场调控的进一步细化，确保政策的平稳过渡与市场稳定。

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